Finanzielle Freiheit & passive Mieteinnahmen statt Rentenlücke & Steuerlast!

Maßgeschneidert, persönlich und ganz ohne Aufwand:
Vermögensaufbau mit Immobilien schon ab einem Nettoeinkommen von 2800 € monatlich.

Investiere maximal 20% pro Monat und bekomme 80% pro Monat vom Mieter & Finanzamt dazu

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Schließe Deine Rentenlücke und gestalte sorglos deine Zukunft mit neuen Perspektiven

Schütze dein Einkommen vor Inflation und bewahre den realen Wert deiner Ersparnisse

Baue Dir strategisch ein Immobilienportfolio mit hoher Diversifikation und Weitblick auf

Erhalte Konzeptberatung, Umsetzung und Verwaltung mit uns als verlässlichen Partner

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Kennst du
diese Probleme?

Mit diesen Sorgen und Herausforderungen bist du nicht allein!

Unsichere Zukunft

Du hast Sorge, dass die aktuellen Ersparnisse und Investitionen nicht ausreichen, um im Alter deinen angestrebten Lebensstandard zu erfüllen.

Gefahr durch Inflation

Die Kaufkraft des Geldes wird durch Inflation immer weniger, was den Wert der Ersparnisse im Laufe der Zeit stetig mindert und später nicht mehr reicht.

Zu wenig Einkommen

Du zweifelst, ob dein Einkommen (auch langfristig) ausreicht, um in Kapitalanlage-Immobilien mit attraktiven Renditen zu investieren.

Vorzeitiger Ruhestand

Du wünschst dir, nicht bis ins Rentenalter zu arbeiten und stattdessen schon früher aus einer strategischen Vorsorge zu leben. Weißt aber nicht, wie …

Wacklige Rentensysteme

Du hast (zu Recht) Angst, dass staatliche und betriebliche Rentensysteme instabil sind, Leistungen gekürzt werden könnten und damit eine Gefahr darstellen.

Komplexität & Zeitmangel

Du bist unsicher und überfordert bei der Komplexität und Auswahl der richtigen Anlagestrategie und dem Umgang mit realen Anlagerisiken und -aufgaben.

Verwandle Herausforderungen von heute in deinen Wohlstand von morgen

Bereits ab 2.800 € Nettoeinkommen einfach realisierbar.

Schließung deiner Rentenlücke...

mit unserem Immobilienkonzept und vollständige Unabhängigkeit vom gesetzlichen Rentensystem bereits vor Rentenbeginn für dich möglich.

Finanzielle Freiheit…

durch passive steigende Mieteinnahmen, dauerhaften Inflationsschutz und Wertsteigerungspotential wirst Du vermögend und finanziell frei.

Sorgenfrei leben…

Du bist finanziell abgesichert und kannst sorglos die Zeit mit deinen Liebsten in vollen Zügen genießen.

Kostenloses Erstgespräch buchen

Was du im „Rundum-Sorglos-Paket“ von uns alles bekommst

Individuelle Konzeptberatung

Wir beraten dich abgestimmt auf deine persönlichen Ziele und finanziellen Möglichkeiten, um deine Immobilieninvestition optimal zu planen und umzusetzen..

Schneller ans Ziel

Spare wertvolle Zeit und erreiche schneller dein Ziel, weil du von unserer Erfahrung und unserem Fachwissen über Kapitalanlagen und Finanzen profitierst. Unsere Strategie für deinen Erfolg ohne Arbeit für Dich.

Komplette Abwicklung

Vom ersten Beratungsgespräch über die Auswahl der passenden Immobilie bis hin zur finalen Abwicklung und darüber hinaus übernehmen wir eine vollumfängliche Betreuung.

Vermögenswert-steigerung

Durch unsere Expertise für die gezielte und sorgfältige Auswahl der Immobilie hinsichtlich Lage und Potenzial profitierst du von einer langfristigen Wert- und Mietsteigerungen deiner Immobilieninvestition.

Passives Einkommen

Erschließe dir mit unserer individuellen Beratung dauerhaft passive Mieteinnahmen aus unseren Kapitalanlageimmobilien, die genau auf deine Lebensziele abgestimmt sind.

Dauerhafte Steuervorteile...

indem Du dir einen erheblichen Teil deiner bereits gezahlten Steuern vom Staat zurückholst und damit richtig Vermögen aufbaust.

Langfristige Planungssicherheit

Gewinne Klarheit und Sicherheit für deine finanziellen Entscheidungen auf Jahre hinaus – stets mit dem Wissen, dass deine Investitionskosten immer gleich niedrig bleiben.

Haus- und Mietverwaltung

Alle Aufgaben der Haus- und Mietverwaltung sowie Neuvermietung werden von einer professionellen Hausverwaltung vor Ort übernommen, somit kein Aufwand für dich.

Exklusiver Marktzugang zu Off Market Immobilien

Durch unsere jahrelange Erfahrung am Immobilienmarkt und großem Netzwerk haben wir Zugang zu Immobilien, die am freien Markt so nicht verfügbar sind und die anderen Kapitalanlegern verborgen bleiben.
Jochen und Petra M.

Jochen und Petra M.

Filialleiter und Sachbearbeiterin

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Ursprünglich hatten wir nicht in Erwägung gezogen, eine Immobilie als Kapitalanlage zu kaufen, um mit den Mieteinnahmen unseren Lebenstraum zu verwirklichen und zugleich unsere Altersvorsorge zu stärken. Uns schien der finanzielle Aufwand und die potenzielle Arbeit zu groß, die eine solche Investition mit sich bringen könnte. Besonders da wir nur noch selten in Deutschland sein wollten.

Doch Sascha von Incasa Immobilienkonzepte öffnete uns die Augen dafür, dass dies tatsächlich die optimale Entscheidung für unsere Zukunftssicherung, Vermögensbildung und das Erzielen passiver Einkünfte ist. Er und Swetlana stehen uns seither stets als persönliche Ansprechpartner zur Verfügung und bewiesen das partnerschaftliche Verhältnis als absolut beständig. Wir sind unendlich dankbar, diesen Schritt gemacht zu haben.

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Rechenbeispiel für eine
Incasa Konzept­immobilie

Du investierst in diesem Beispiel 161.000 € und bekommst diese von der Bank finanziert. Der Mieter sowie das Finanzamt zahlen einen Großteil deines monatlichen Aufwands und du kannst mit nur 82 € monatlichen Sparbeitrag dein Vermögen aufbauen.

Du profitierst von:
Steuerfreiem Gewinn bei Verkauf deiner Immobilie nach 10 Jahren
Der Mieter und das Finanzamt tilgen fast dein gesamtes Darlehen
Steigenden Mieten
Wertsteigerung deiner Immobilie
Maximale Sicherheit deiner Investitionen im sicheren Sachwert
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Deine Mieteinnahmen pro Monat

Miete
+ 500 €

Diesen Betrag zahlen die Mieter an dich.

Steuervorteil
+ 112 €

Berechnung auf angenommenen 40 % Steuersatz. Ausgaben und Abschreibungen können bei deiner Steuererklärung steuermindernd geltend gemacht werden.

Gesamteinnahmen
+ 612 €

Ausgaben pro Monat

Zinsen
- 500 €

Finanzierungskosten mit 4,0 % bei 100 % Finanzierung gerechnet.

Tilgung
- 250 €

Tilgung bei der Bank mit 2 % gerechnet.

Instandhaltung & Nebenkosten
- 80 €

Rücklagen für die Immobilie plus Kosten Hausverwaltung.

Gesamtausgaben
- 840 €
Dein monatl. Eigenanteil an der Immobilie im 1. Jahr
- 228 €
Dein monatlicher Vermögensaufbau + Mieteinnahmen & Steuervorteile
+ 840 €

Incasa Konzeptberatung senkt Aufwand und Kosten …

Durch die generierten Mieteinnahmen aus deiner Kapitalanlage-Immobilie, Steuervorteile und staatlichen Zuschüsse kannst du deine Investitionssumme und monatliche Belastung drastisch reduzieren.
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Das zahlt Dir Dein Mieter und das Finanzamt
  • 80% 80%
Das sparst du für deinen Vermögensaufbau
  • 20% 20%
Dein Anteil

Sicherer Vermögensaufbau, der alle Vorteile in einem Rundum-Sorglos-Paket vereint

Mit jedem Monat kommst du deinem Ziel „eine lebenslange Rente“ oder einem „passiven Einkommen“ ein Stückchen näher und erfüllst dir wie Petra und Jochen schon vorzeitig, mit 45 Jahren, deinen Lebenstraum auf Bali zu genießen.
Gesamtmiete pro Jahr
+ 7.788 €
Nebenkosten pro Jahr
- 804 €
Rente pro Einnahmen pro Jahr
+ 6.984 €
Diese Beispielrechnung veranschaulicht deine Vorteile mit stabilen Einnahmen. Inflationsschutz, Steuervorteile, Wertsteigerung, Diversifikation sowie erheblicher Hebelwirkung bei Erhalt einer gewissen Kontrolle gegenüber anderen Anlageformen.

Erträge aus vermieteten Immobilien sind um ein Vielfaches höher als Lebensversicherungen, Rentenversicherungen etc.

In diesem Beispiel werden aus einem Eigenanteil von 164 € pro Monat bis zu 926 € pro Monat Vermögensaufbau.

Durch Mieteinnahmen und Steuervorteile erzielst du bis zu 5 x mehr Vermögensaufbau als ohne diesen Hebel.

Du willst deine Kapitalanlage doch irgendwann verkaufen? Nach 10 Jahren ist dein Verkaufsgewinn komplett steuerfrei!

Realisierbar auch bei „normalem Einkommen“, denn Mieter und Finanzamt tilgen fast vollständig dein Darlehen.

Neben dem sofortigen Erhalt des Vermögenswertes hast du erhebliche Chancen auf Wert- und Mietsteigerung.

In 6 Schritten zur
eigenen Kapitalanlage­immobilie

Analyse deiner aktuellen finanziellen- und Altersvorsorge-Situation

Erfahre, verstehe und erlebe alle deine Vorteile beim Investieren in vermietete Immobilien zur Kapitalanlage

Erlebe wie Miet- und Wertsteigerungen Dein Vermögen wachsen lassen.

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Und So
geht´s
1›

Telefonisches Erstgespräch

In einer ersten unverbindlichen „Bestandsaufnahme“ analysiert unser Team deine aktuelle Situation und nimmt deine Ziele und Wünsche diskret und vertrauensvoll entgegen. Danach entscheiden wir gemeinsam, ob die Investition in vermietete Immobilien und ein darauf folgender Termin mit unserem Experten für dein maßgeschneidertes Immobilienkonzept zielführend ist.

Dein Zeitaufwand: max. 30 Min.

2›

Lerne uns und unser Gesamtkonzept kennen

Du lernst uns und unser Konzept, Vermögensaufbau mit Immobilien zur Kapitalanlage als „Rundum-Sorglos-Paket“ bis ins Detail kennen. Wir erklären dir Schritt für Schritt, was dich künftig erwartet und beantworten dir alle deine Fragen. Am Ende des Gesprächs entscheiden wir beide, ob wir den Weg gemeinsam weitergehen wollen. Wenn ja, dann entwerfen wir ein auf dich persönlich zugeschnittenes Immobilienkonzept und bereiten es für dich auf.

Dein Zeitaufwand: 45 Min.

3›

Exklusive Konzeptpräsentation als Entscheidungsgrundlage

Deine finanzielle sorgenfreie Zukunft nimmt Gestalt an: Wir präsentieren dir dein maßgeschneidertes Immobilienkonzept. Dabei gehen wir auf den Standort, die Lage, die Immobilie selbst sowie auf alle detaillierten wirtschaftlichen Kennzahlen deines zukünftigen Immobilieneigentums ein. Weiterhin überprüfen wir gemeinsam, ob das Konzept deine persönlichen Ziele und Vorgaben erfüllt. Nun musst du dich nur noch entscheiden.

Dein Zeitaufwand: 60 Min.

Exklusive Konzept-Präsentation als Entscheidungs-Grundlage

Deine finanzielle sorgenfreie Zukunft nimmt Gestalt an: Wir präsentieren dir dein maßgeschneidertes Immobilienkonzept. Dabei gehen wir auf den Standort, die Lage, die Immobilie selbst sowie auf alle detaillierten wirtschaftlichen Kennzahlen deines zukünftigen Immobilieneigentums ein. Weiterhin überprüfen wir gemeinsam, ob das Konzept deine persönlichen Ziele und Vorgaben erfüllt. Nun musst du dich nur noch entscheiden.

Dein Zeitaufwand: 60 Min.

4›

Organisation der Kaufabwicklung

Du bist faktisch überzeugt, hast mit einem guten Bauchgefühl die Entscheidung getroffen und möchtest nun mit uns gemeinsam deinen Weg in eine finanziell abgesicherte Zukunft neu gestalten. Wir kümmern uns um deinen Kaufvertragsentwurf, sorgen für die perfekte Immobilienfinanzierung und erledigen im Vorfeld eigenständig alle notwendigen Aufgaben für dich.

Dein Zeitaufwand: 10 – 15 Min.

5›

Gemeinsam zur Objektbesichtigung & zum Notartermin

Herzlichen Glückwunsch! Gemeinsam mit dir besichtigen wir dein perfektes Immobilieninvestment und begleiten dich zum Notar, um die Immobilie deiner Wahl notariell zu beurkunden. Für dieses besondere Ereignis und Meilenstein in deinem Leben, nehmen wir uns gerne die Zeit, um mit dir bei einem gemeinsamen Essen feierlich anzustoßen.

Dein Zeitaufwand: 2 – 3 Stunden

Gemeinsam zur Objekt-Besichtigung & zum Notartermin

Herzlichen Glückwunsch! Gemeinsam mit dir besichtigen wir dein perfektes Immobilieninvestment und begleiten dich zum Notar, um die Immobilie deiner Wahl notariell zu beurkunden. Für dieses besondere Ereignis und Meilenstein in deinem Leben, nehmen wir uns gerne die Zeit, um mit dir bei einem gemeinsamen Essen feierlich anzustoßen.

Dein Zeitaufwand: 2 – 3 Stunden

6›

Wir übernehmen und koordinieren alle weiteren Aufgaben

Du bist Eigentümer deiner neuen Immobilie und damit beginnt für uns der zweite wesentliche Teil unserer Arbeit. Jetzt geht es darum, dafür zu sorgen, dass diese Kapitalanlage hält, was sie verspricht. Wir kümmern uns um die Einhaltung aller Vertragsbestandteile aus unserem „Rundum-Sorglos-Paket“ und bleiben als dein Wegbegleiter treu mit Rat und Tat an deiner Seite. Weiterhin nimmt die Hausverwaltung nun ihre Arbeit für dich und deinen Mieter auf.

Dein Zeitaufwand: gegen Null

Mission
geglückt

Was Kunden über uns sagen

Nur echte Erfahrungen zählen.

Fall
studie
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Was für ein Glück, dass wir dich kennengelernt haben!
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Eheleute Stein

Key Account Manager bei Google & Social Media Beraterin

Ausgangssituation

Die Eheleute Stein wurden durch eine Empfehlung auf die Konzeptberatung aufmerksam. Ähnlich wie bei vielen unserer Kunden, fehlt oftmals die Zeit und das Wissen sich mit den eignen Finanzen professionell auseinanderzusetzen. Ihr Finanzberater konnte ihnen mit ihrem Wunsch nach einer Kapitalanlageimmobilie nicht weiterhelfen und somit haben sie sich für eine Incasa Konzeptberatung bei Sascha entschieden.

Konzept

Für das Kennenlernen nimmt sich das Team von Incasa immer besonders viel Zeit. Sascha mochte wirklich verstehen, was die Ziele, Träume und Wünsche der Eheleute Stein sind. Er wollte wissen, wie deren aktuelle finanzielle Situation aussieht und wie schnell sie ihre Ziele erreichen wollen. Diese Parameter sind essenziell, um ein maßgeschneidertes Konzept zu gestalten, dass funktioniert. Einige Vorstellungen der Eheleute Stein konnte Sascha nicht zustimmen und belegte, warum diese Vorstellungen nicht zielführend sind und stellte ihnen eine optimale Alternative vor.

Ergebnis

Anstelle der ursprünglich geplanten Investition in eine Immobilie wurde mit dem richtigen Immobilienkonzept und angemessenem Eigenkapitaleinsatz ein Mehrfamilienhaus mit einem Investitionsvolumen von über 1 Mio. Euro realisiert.

Die Eheleute Stein waren von der Beratung und dem Konzept so begeistert, dass sie Sascha Stechow bereits an zwei befreundete Paare weiterempfohlen haben.

Als „Kirsche auf der Torte“ setzte sich sogar der Finanzberater der Familie Stein mit Sascha in Verbindung, um in Zukunft seine interessierten Kunden von ihm beraten zu lassen.

Fall
studie
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Hätte ich doch gleich von Anfang an mit offenen Karten gespielt …
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Karl L.

Unternehmensberater aus Hamburg

Ausgangssituation

Als erfolgreicher Unternehmensberater in Hamburg war Karl L. beruflich stark eingespannt. Als Unternehmer verfolgte er den Ansatz, sein Geld für sich arbeiten zu lassen, nur war zu dieser Zeit nicht ausreichend freie Liquidität vorhanden, was er Sascha im Erstgespräch anvertraute. Sascha fand jedoch eine Lösung und erstellte ein Konzept, welche auf seine Situation zugeschnitten war. Karl. L. war positiv überrascht und entschied sich, einen „kleinen Testballon“ in Form einer Kapitalanlage-Immobilie zu starten.

Konzept

Das Team von Incasa sammelte alle notwendigen Informationen ein, um die erste Kapitalanlageimmobilie zu präsentieren. Die Finanzierung war kein Problem und die Wohnung wurde von Karl erworben. Und war es mit dieser Investition getan? Nein! Denn Karl L. hielt etwas im Versteck …

Ergebnis

Beim gemeinsamen Essen nach dem Notartermin mit Sascha öffnete sich Karl L. und ließ die Bombe platzen. Er hatte bereits die ganze Zeit eine Finanzierungszusage für rund 900.000 € von seiner Geschäftsbank erhalten. Damit wolle er jetzt gemeinsam mit Sascha das Konzept „Vermögensaufbau mit Immobilien als Kapitalanlage“ umsetzten. Was ihm nicht bewusst war, dass er durch das Zurückhalten dieser Information sein persönliches Ziel zeitlich um Jahre nach hinten verschoben hatte.

Anmerkung: Bei unserem Konzept kommt es darauf an, die richtigen Dinge in der richtigen Reihenfolge umzusetzen. Offenheit ist unabdinglich für eine erfolgreiche Konzeptberatung. Uns kommt es darauf an, dass du zu jederzeit ein gutes Bauchgefühl hast und ruhig schlafen kannst.

Fall
studie
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Wir hätten es nie geschafft, wenn du uns nicht mit der richtigen Strategie durchgeführt hättest.
“

Familie Weber

Produktionsleiter & Pharmareferentin

Ausgangssituation

Familie Weber war sich bewusst, dass sie zusätzliches Vermögen für ihre Rente aufbauen muss, da diese nicht reichen wird. Eine Immobilie als Kapitalanlage war ihrer Meinung nach eine perfekte Lösung dafür. Aber wie sollten sie es jetzt angehen? Würden die finanziellen Mittel reichen? Würden sie eventuell zusätzliche finanzielle Belastungen langfristig auch als Familie mit Kindern tragen können? Und was passiert, wenn der Mieter auszieht, sie keinen Nachmieter finden oder nur Stress mit ihm haben? Diese Sorgen hielten sie zurück, die erste Immobilie zu kaufen – bis sie Sascha trafen. Sascha hat sich der Geschwindigkeit von Familie Weber angepasst und daraufhin ein Konzept entwickelt, dass ihnen heute ihr Traumleben beschert.

Konzept

Der erste und wichtigste Schritt war, das Selbstvertrauen von Familie Weber mit dem ersten „kleinen“ Erfolgserlebnis zu stärken.

Direkt nach dem Kauf der ersten vermieteten Eigentumswohnung trat jedoch für Familie Weber die erste Befürchtung ein. Der Mieter hatte gekündigt. Die Bauchschmerzen, einen neuen Mieter zu finden, der die gleiche Miete zahlen würde, waren groß. Jedoch Sascha hielt sein Wort und unterstützte Familie Weber dabei, einen neunen solventen Mieter in kürzester Zeit zu finden, sodass kein Leerstand auftrat. Der neue Mietvertrag wurde dann sogar mit einer höheren Miete abgeschlossen. Das war der Vertrauensbeweis für Familie Weber, den sie für ihr gutes Bauchgefühl brauchten. Ab diesem Zeitpunkt gab es kein Halten mehr und das Konzept „Vermögensaufbau mit Kapitalanlageimmobilien“ ging mit großen Schritten über Jahrzehnte voran und mündete in einem sehr beachtlichen Immobilienportfolio.

Ergebnis

Familie Weber lebt heute ihren Traum im vorzeitigen Ruhestand mit 58 Jahren und finanzieller Freiheit. Von den regelmäßigen passiven monatlichen Mieteinnahmen kann Familie Weber sich ihren Ruhestand nach ihren Vorstellungen und sorgenfrei gestalten. Nur von der gesetzlichen Rente wäre das nicht möglich.
Über
uns

Incasa Immobilien­konzepte

Doppelter Einsatz für deinen Vermögensaufbau.

Incasa Immobilien ist ein eigentümergeführtes Unternehmen, dass großen Wert auf einen familiären Umgang legt. Swetlana und Sascha Stechow sind privat wie beruflich ein eingespieltes Team und stellen das Wohl ihrer Kunden in den Vordergrund.

Das Konzept für nachhaltigen und profitablem „Vermögensaufbau mit Immobilien als Kapitalanlage“ bietet ein stabiles Gerüst für Kapitalanleger, das nicht nur Vertrauen in sich selbst ermöglicht, sondern auch in Swetlana und Sascha mit ihrem Team als verbindliche Partner für eine langfristige, vertrauensvolle Zusammenarbeit.

Incasa Immobilien ist für dich der richtige Partner, wenn du den Wert in den folgenden Punkten erkennst.

Ein offener und ehrlicher Kommunikationsstil, auch wenn es bedeutet, dass du nicht immer das hörst, was du hören möchtest.

Ein maßgeschneidertes Immobilienkonzept von Profis mit jahrelanger Erfahrung im Vermögensaufbau mit Immobilien

Eine verbindliche Umsetzung des erarbeiteten Konzepts auf beiden Seiten

Dein neues
Dreamteam

& Geschäftsführung der Incasa GmbH

Sascha Stechow

Sascha Stechow

Kapitalanlage-Experte

Kein Immobilienmakler und kein Finanzdienstleister, sondern dein Experte für systematisch strategischen und konzeptionellen Vermögensaufbau mit Immobilien zur Kapitalanlage. Als ehemaliger Schornsteinfeger hat Sascha angefangen und 1994 seine Leidenschaft für Immobilien zum Beruf gemacht. Seitdem hat er sich in der Immobilienbranche eine beachtliche Karriere und guten Ruf aufgebaut. Ihm geht es dabei nicht nur um den Sachwert „Immobilie“, sondern vielmehr um die Menschen, die für sich und ihrer Familien ein stabiles Vermögen aufbauen wollen. Ihm ist es wichtig, dass seine Kunden lieber früher als später die Freiheit haben, ihr Leben nach ihren Wünschen in finanzieller Freiheit zu gestalten. Sascha wird von seinem Umfeld als Herzensmensch beschrieben und legt großen Wert auf ehrliche und langfristige Partnerschaften, beruflich wie privat. Sein Fokus ist auf seine Kunden und deren Ziele gerichtet. Allein der Kauf einer Kapitalanlage ist nicht ausschlaggebend für den finanziellen Vermögensaufbau. Worauf es wirklich ankommt, ist nicht nur der richtige Erwerb der Immobilie an sich, sondern ein nachhaltiges Portfoliomanagement. „Ein Mann, ein Wort“, so wird Sascha von seinen Mitmenschen seit bereits 25 Jahren wahrgenommen und geschätzt.

Swetlana Stechow

Swetlana Stechow

Kapitalanlage-Expertin

Swetlana Stechow ist der lebende Beweis für einen erfolgreichen Quereinstieg in die Immobilienbranche. Als gelernte Speditionskauffrau hat sie im familieneigenen Betrieb die Grundlagen gelernt, ein Unternehmen erfolgreich aufzubauen und zu führen. Im Jahr 2006 schloss sie diverse Weiterbildungen der IHK und anderen Fortbildungsinstituten erfolgreich ab, um einen verantwortungsvollen Umgang mit dem Kapital ihrer Kunden zu gewährleisten. Ihre Stärken liegen darin, Menschen das Gefühl zu vermitteln „willkommen“ zu sein. Sie hält ihren Kunden den Rücken frei und schafft langfristig Transparenz für ein erfolgreiches Ergebnis ihrer Kapitalanleger. Swetlana legt großen Wert auf die Familie und ein ausgeglichenes Leben. Diese Freundlichkeit, Lockerheit und Offenheit steckt an und schafft eine wunderbare Atmosphäre, sich neben fundiertem Know-how über die Lebensziele und Träume auszutauschen. Sie begegnet jedem mit einem offenen Herzen und ist großzügig mit ihrem Wissen. Ihre Mission ist, möglichst viele Menschen zu erreichen und unterstützen, welche sich bisher nicht an das Thema Immobilieninvestition getraut haben – ob aus Unwissenheit, Unsicherheit oder auch aus dem Glauben heraus, dass diese Investition für sie gar nicht möglich ist.

Standort

Für Dich persönlich erreichbar.

Standort Berlin

Dirschauer Straße 9a
12623 Berlin

Telefon

030 / 208 472 600

E-Mail

info@incasa-immobilienkonzepte.de

Häufig gestellte Fragen

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Was genau versteht man unter der Konzeptberatung von Incasa?
Unsere Konzeptberatung als Teil des Incasa „Rundum-Sorglos-Pakets“ ist ein persönlicher Fahrplan zu deiner finanziellen Freiheit und Unabhängigkeit. Wir analysieren gemeinsam deine aktuelle Situation, definieren deine finanziellen Ziele und entwickeln eine maßgeschneiderte Strategie für deine Investition in Immobilien – ganz ohne dass du dich selbst um die Details kümmern musst. Der zweite Teil unserer Dienstleistung umfasst die Übernahme und Koordination, angefangen von der Immobilienauswahl bis hin zur Verwaltung deines Immobilieneigentums. Deshalb heißt es auch „Rundum-Sorglos-Paket“.
Ab welchem Nettoeinkommen kann ich bereits in Immobilien zur Kapitalanlage investieren?
Auch mit einem moderaten Einkommen ab ca. 2.800 € / Monat Nettoeinkommen ist eine sinnvolle Investition in Immobilien zur Kapitalanlage mit dem richtigen Konzept, der passenden Immobilie und der perfekten Finanzierung möglich. Unsere Experten zeigen dir, wie du dadurch zusätzlich steuerliche Vorteile nutzt, deine Investitionskosten deutlich reduzieren und richtig Vermögen aufbaust.
Welche steuerlichen Vorteile kann ich erwarten?
Je nach deiner individuellen steuerlichen Situation sowie steuerliche Beschaffenheit der Immobilie, kannst du von verschiedenen, teils erheblichen Steuervorteilen profitieren. Somit holst Du Dir nach jeder Einkommenssteuererklärung einen bereits an das Finanzamt gezahlten Teilbetrag an Steuern wieder zurück in Dein Privatvermögen und kannst dieses Geld zusätzlich für Deinen Vermögensaufbau nutzen.
Wie kann ich bei Immobilien die Inflation für mich nutzen?
Immobilien jeglicher Art haben einen realen existierenden Gegenwert und zählen zu den Sachwerten. Dadurch sind Immobilien in der Regel unabhängiger von den Schwankungen am Markt und bieten damit einen höheren Inflationsschutz. Im Gegensatz zu Geldwerten, hier sorgt die Inflation für steigende Preise, die dann für einen erheblichen Kaufkraftverlust des Geldes sorgen. Rückblickend hat sich gezeigt, dass die Immobilienpreise und auch die Mieten mit der Inflation gestiegen sind. Somit ist wohl jeder im Sachwert Immobilie investierter Euro sicher und Inflationsgeschützt angelegt.
Muss ich mich um die Verwaltung der Immobilie selbst kümmern?
Nein, unser Rundum-Sorglos-Paket schließt die gesamte Verwaltung mit ein. Von der Verwaltung des Objektes, der Mietersuche bis hin zur Instandhaltung usw. kümmert sich für dich die professionelle Hausverwaltung vor Ort. Somit kannst Du dich in all diesen Angelegenheiten entspannt zurücklehnen, während du die Früchte deiner Immobilieninvestition erntest.
Wie sicher ist mein investiertes Kapital?
Wir setzen auf sorgfältige Analyse und Auswahl der Immobilien, um das Risiko zu minimieren. Zudem diversifizieren wir bei einem Portfolioaufbau deine Anlagen, um Sicherheit und Stabilität zu maximieren.
Wie kann ich mich vor Mietausfall schützen?
Wenn du an einem starken Standort mit hoher Nachfrage nach Wohnraum zur Miete investiertet, kannst du dir den passenden Mieter aus mehreren Interessenten sogar aussuchen. Durch einen sorgfältigen detaillierten Prüfungsprozess des Mieters durch die zuständige Mietverwaltung, kann das Risiko eines Mietausfall auf ein Minimum reduziert werden.
Kann ich meine Immobilien zu jeder Zeit verkaufen?
Grundsätzlich schon. Es ist jedoch zu beachten, zu welchem Zeitpunkt dies dann auch sinnvoll für dich ist. Ein möglicher steuerfreier Verkauf nach 10 Jahren könnte für dich von Vorteil sein. Grundsätzlich ist jedoch unser Konzept auf eine langfristige Vermietung und systematischen Vermögensaufbau ausgerichtet, um im Rentenalter erhebliche Vermögenswerte aufgebaut zu haben und von passiven regelmäßigen Mieteinnahmen leben zu können.

Entwickle jetzt mit Incasa Immobilienkonzepte deine finanzielle Zukunft

Investiere intelligent, spare entscheidend und lehne dich zurück. Für Unternehmer und Privatleute ab ca. 2800 € Nettoeinkommen.
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